尊敬的曲靖惠民村镇银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，回应客户关切，降低居民融资成本，我行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》有关要求，开展常态化调整存量个人住房贷款利率工作。现将相关事宜公告如下：

一、存量房贷定价调整机制

我行已发放的以贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分）借款人，可向我行申请变更借款合同中的定价条款约定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；变更重定价周期的约定。

固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款，如需申请变更借款合同定价条款约定，须先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。转换时，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。转换成功后，在贷款剩余期限内，不能申请转回按固定利率或基准利率定价。

（一）加点值的调整

借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高30BP以上的，可申请调整加点值；调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

（二）重定价周期的变更

重定价周期，即贷款合同约定的利率随定价基准（LPR）调整的时间间隔，可选择三个月、六个月或一年。新的重定价日从原合同重定价日起算，按每满三个月、六个月或一年的对日确定，即重定价周期选择三个月的，每年有四个重定价日；重定价周期选择六个月的，每年有两个重定价日；重定价周期选择一年的，每年只有一个重定价日。重定价周期调整后，原合同重定价日在某周期的对应月份无相应对日的，以当月最后一日为重定价日。

客户可以单独申请调整重定价周期，不必与调整加点幅度一起调。在借款合同期内，客户仅可进行一次重定价周期调整。

二、调整方式

（一）对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，客户须向我行主动申请。

（二）对于固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，客户须先向我行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷。但客户仅可进行一次上述转换，不支持转回，固定利率成功转换后，按照浮动利率相关调整要求进行调整。

三、调整时间

1.自2024年11月8日起，在符合调整加点值要求时，客户可向我行申请单笔调整。同时，客户可向我行申请调整重定价周期，符合条件的，我行将及时予以调整。

2.利率加点值、重定价周期调整将于审核通过当日生效。利率调整生效日起按照新的利率加点值执行，利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

四、申请渠道

客户直接联系经办客户经理或者可到贷款经办网点线下申请办理。

五、温馨提示

（一）为尊重您的合同权利，保护您的消费者权益，敬请关注人民银行官网利率政策栏目每季度第一个月最后一个工作日公布的上季度全国新发放房贷平均利率值。

（二）我行协商调整合同定价不收取任何服务费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗，保障财产和信息安全。

如需进一步咨询，可拨打0874-3518808咨询，亦可联系您的贷款经办机构。衷心感谢长期以来对曲靖惠民村镇银行的大力支持。

特此公告。

曲靖惠民村镇银行股份有限公司

2024年11月06日